Você mede sua cerca e dá 50 hectares. Olha na escritura antiga e diz 45 hectares. Ou pior: a escritura diz “meia água, confrontando com fulano”, sem medidas exatas. Essa é a realidade de milhares de matrículas no Brasil.

Por que isso acontece? Antigamente, as medições eram feitas com cordas ou correntes, e as descrições eram baseadas em marcos naturais (árvores, rios) que mudam com o tempo. A imprecisão era a regra.

A Solução: Retificação Administrativa Com a Lei 10.931/2004, tornou-se possível corrigir esses erros diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem a necessidade de um processo judicial lento (desde que haja concordância dos vizinhos).

O Processo

1. A GeoAster realiza o levantamento preciso da área real.
2. Elaboramos uma planta e um memorial descritivo novo.
3. Coletamos a assinatura dos confrontantes (vizinhos) concordando com os limites.
4. Damos entrada no cartório para averbar a retificação na matrícula.

Ter a matrícula condizente com a realidade física é fundamental para evitar disputas de herança e garantir a venda segura do imóvel.